不動産売却仲介 Property Sales Brokerage

バンコク・パタヤ・シラチャを中心にタイ各地の不動産売却をサポート。
コンドミニアムや戸建て、土地、事業用不動産まで、どんな物件でも安心してご相談いただけます。

YU RISEは、バンコク、パタヤ、シラチャエリアにおける日本人オーナー様の「不動産売却」を最も得意としています。特に、他社では買い手が見つかりにくいとされる古い物件や放置物件の売却についても、独自のノウハウと現地のネットワークを駆使して柔軟に対応し、オーナー様の出口戦略を強力にサポートいたします。

タイの不動産売却には、購入したものの使わなくなった物件や、帰国に伴って手放したいコンドミニアムなど、さまざまな事情があります。近年は投資ブームの名残で物件を複数所有され、買い手がつかずに困っているオーナー様も増えています。特に海外投資家がタイで管理が行き届かず、劣化が進んでしまうケースも少なくありません。

こうした状況のなかで「どこに相談すれば良いかわからない」「タイ語でのやり取りが不安」「現地に行けない」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。大手不動産会社が扱わないような条件でも、YU RISE なら柔軟に対応し、安心して売却を進めていただけるよう多彩なサポートをご用意しています。

私たち「YURISE」が提供するサービス

  • 無料査定

    メールやLINEで簡単に依頼可能

  • タイ人市場への販売戦略立案

    現地の価格や市場を詳しく調査

  • 日本語対応の安心サポート

    すべて日本語でしっかりサポート

  • 売却までの物件管理

    現地での管理や室内整備を代行

  • 内覧の手配・立ち合い代行

    内覧調整から立ち合いまで対応

  • 進捗管理と書類サポート

    売却までの状況共有と各種書類など事務手続きをお任せ

売却仲介手数料

不動産の売却契約が成立した場合に発生する仲介手数料です。

仲介手数料（税込） 取引価格の 3.0% （別途7％税）

最低報酬額：最低仲介手数料を 100,000 THB（別途7％税） とさせていただいております。

例：取引価格が 3,000,000 THB の場合

3,000,000 × 3.0 ＝ 9,000,000 THB

この場合は 100,000 THB を下回るため、 100,000（別途7％税）THB の仲介手数料が適用されます。

  • 仲介手数料は、売買契約が成立した場合を基準といたします。
  • 表示されている内容は予告なく変更される場合があります。最新の料金については、お気軽にお問い合わせください。

古い物件や放置物件もお任せください

YU RISEでは、バンコクやパタヤ、シラチャの古い物件や放置物件の不動産売却にも対応しています。
家具の破損、扉や床の劣化、ベッドや内装の傷みなど、他社では扱われにくいケースでも安心してご相談いただけます。

破損した家具や扉のある室内
劣化した床やベッドのある室内

売却の流れ

バンコクでの不動産売却は、査定・ご相談から契約、販売活動、登記、売却完了まで一貫して対応します。古い物件や放置物件も含め、YU RISEが安心のサポートを提供します。

  1. お問い合わせ
  2. 査定・ご相談
  3. 販売活動・内見
  4. ご契約・登記
  5. 売却完了

売却実績

YU RISE では、バンコク・パタヤ・シラチャを中心に、幅広いタイプの不動産売却を数多くサポートしています。築年数が古い物件や、ご事情によりしばらく放置されていたコンドミニアムでも、現地ネットワークと経験を活かし、オーナー様のご希望に沿った売却へ導いています。
これらは、これまでお手伝いした物件の一例となります。ご自身の物件でも相談できそうだ、と感じていただけましたら、お気軽にご相談ください。

YU RISEによる売却実績の一例

売却実績物件一例

  • B Loft Sukhmvit 109
  • Knight Bridge Bearing
  • Knight Bridge The Park
  • Nusasiri Grand Ekkamai
  • H Sukhmvit 43
  • Rhythm 36-38
  • Flora Ville
  • Stasia Residence
  • Seven Sea Le Carnival

よくある質問

バンコクでの不動産売却に関して、査定や仲介手数料、売却までの流れなど、 お客様からよくいただくご質問をまとめました。

Q1. 長期間放置している物件でも売却できますか？
はい、可能です。家具の破損や内装の劣化などがある場合でも、YU RISEでは現地調査を行い、 売却に向けたご提案をいたします。他社で断られた物件でもまずはご相談ください。
Q2. タイに行かなくても売却できますか？
はい、可能です。委任状を活用することで、ご来タイいただかなくても売却を進めることができます。 必要書類の準備や手続きも代行いたしますのでご安心ください。ご来泰頂かなくても売却を進めることができますが、日本で認証手続きが必要となります。必要書類の準備や手続きの手順についても合わせてサポートをさせて頂きます。
Q3. 売れるまで管理してもらえますか？
はい、物件管理サービスをご利用いただけます。清掃や簡易的なメンテナンス、買主とのやり取りも含め、 売却成立までしっかり対応いたします。
Q4. 売却にかかる期間はどのくらいですか？
物件の立地や価格設定、市場の動向によって異なりますが、目安として3〜6ヶ月程度で成約するケースが多いです。 スピード重視の場合は、「不動産買取」のご提案も可能です。
Q5. 査定は無料ですか？
はい、査定は無料です。メールやLINEから簡単にご依頼いただけます。 査定後に売却を強制することはございませんので、お気軽にご相談ください。
Q6. 仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料は、取引価格の3.0％となります。
ただし、最低仲介手数料を100,000THB（別途7％税）とさせていただいております。

例：取引価格が3,000,000 THBの場合
3,000,000 × 3.0 ＝ 9,000,000 THB
この場合、最低報酬額を下回るため、仲介手数料は100,000（別途7％税）THBが適用されます。
Q7. 古い物件でも買い手は見つかりますか？
はい、古い物件でも需要があります。投資目的やリノベーションを希望する買主も多いため、 現状のままでも売却可能です。

お問い合わせ

バンコクでの不動産の売却・購入・賃貸・管理についてお困りのことがございましたら、どんな些細なことでも、ぜひ一度「YU RISE（ユーライズ）」にご相談ください。LINE・お電話・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡いただけます。

@yurise

LINE公式アカウントのQRコード（@yurise）をスキャンして追加

TEL.

081-159-2883