不動産管理 Property Management

よくある質問

バンコク・シラチャでの賃貸管理に関して、送金や契約更新、修繕対応など、 オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。

Q1. 海外に住んでいても管理を依頼できますか？

はい、可能です。オーナー様が日本や他国にお住まいの場合でも、現地スタッフと日本人担当が連携し、 家賃回収や修繕対応、退去精算までをワンストップで代行いたします。

Q2. 家賃の送金はどのように行われますか？

家賃は四半期ごとにまとめて送金いたします。
例：1〜3月分は4月中旬頃に送金。
送金明細や入金報告も毎回メールでお送りします。

Q3. 修繕やトラブルが発生した場合はどうなりますか？

設備故障や水漏れなどのトラブルが発生した場合は、現地スタッフが迅速に対応し、 必要に応じてオーナー様へ報告・見積もりを提出のうえ修繕を進めます。

Q4. 管理手数料の支払い方法は？　どのタイミングで払えば良いの？

お支払いは銀行振り込みもしくは現金で承っております。タイミングは原則1年一括前払いにてお願いしております。

Q5. 共益費や光熱費などの支払いも代行してもらえますか？

はい、可能です。共益費、固定資産税（原則年1回）その他毎月の光熱費やインターネットなど必要維持経費の支払いを代行いたします。

Q6. 退去後の精算や原状回復もお願いできますか？

はい、退去時の室内確認、デポジット精算、必要に応じた修繕・清掃まで対応いたします。 費用が発生する場合は事前にオーナー様へご報告の上で進めます。

Q7. 契約更新の際の対応はどうなりますか？

契約更新時には、入居者との条件交渉・更新書類作成などを代行いたします。

Q8. 管理途中での解約や返金はできますか？

原則として契約期間中の中途解約による返金はできませんが、 やむを得ない事情がある場合は別途ご相談を承ります。

Q9. どのエリアまで管理対応していますか？

バンコク主要エリア（スクンビット・サトーン・リバーサイド・ラマ9・シーナカリンなど）と、 シラチャ全域の物件に対応しております。

Q10. タイにいなくても管理や修繕を依頼できますか？

はい、可能です。委任契約を結ぶことで、タイ国外にお住まいのオーナー様でもご依頼いただけます。
家賃送金や修繕の承認連絡も日本語で行い、すべてオンラインで完結できます。

Q11. 空室管理はどのようなことを行いますか？

定期巡回・室内換気・簡易清掃・水回りチェック・消耗品交換などを実施します。
オーナー様の代わりに資産の劣化を防ぎ、賃貸再開にスムーズに備えます。